在今年這樣的市場(chǎng)背景下，許多城市為了加快經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，紛紛放寬了落戶政策，吸引更多的人才，促進(jìn)購(gòu)房需求。海南作為全國(guó)最早開放的口岸之一，想登上更高的發(fā)展臺(tái)階，仍舊離不開房地產(chǎn)，人才市場(chǎng)供需規(guī)模均上一臺(tái)階。高邦地產(chǎn)獵頭公司跟大家一起來了解。
2020年6月1日，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》，海南升級(jí)自貿(mào)港，將吸引越來越多的企業(yè)入駐，海南將增加產(chǎn)業(yè)用地及商業(yè)物業(yè)用地供應(yīng)規(guī)模，住宅用地供應(yīng)隨之減少。海南將走上“去住宅”的道路，主賽道也將由住宅地產(chǎn)切換為商用物業(yè)，產(chǎn)業(yè)物業(yè)。同時(shí)，海南更鼓勵(lì)企業(yè)投資商業(yè)、辦公、酒店等經(jīng)營(yíng)性物業(yè)。目前，招商局、中交、金茂、龍湖等房企已經(jīng)開始加快布局海南，項(xiàng)目投資規(guī)模動(dòng)輒上百億元，包含了產(chǎn)城項(xiàng)目、文旅項(xiàng)目、商業(yè)綜合體項(xiàng)目等多個(gè)類型。
國(guó)際化社區(qū)是自貿(mào)港建設(shè)發(fā)展的基礎(chǔ)，是引進(jìn)國(guó)際化人才的必要條件。自貿(mào)港的發(fā)展必將帶動(dòng)高端住宅的需求，推動(dòng)市場(chǎng)的發(fā)展。最近海南向全球招聘，推出4萬多個(gè)崗位，還確定了2025年“百萬人才進(jìn)海南”的計(jì)劃。海南政府正在轉(zhuǎn)變思路，不想再做高周轉(zhuǎn)類的住宅公寓，而是通過保障房體系，首先解決本地居民的住房問題，剩余的商品房會(huì)往高端住宅引領(lǐng)。
對(duì)于海南而言，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中房地產(chǎn)比重偏高，地產(chǎn)獵頭公司據(jù)《人才發(fā)展報(bào)告》獲悉，直到2020年第一季度，海南人才招聘的行業(yè)結(jié)構(gòu)中，仍是房地產(chǎn)/建筑業(yè)占比最高，招聘人數(shù)占比達(dá)21.76%，高于全國(guó)平均水平10個(gè)百分點(diǎn)。海南房地產(chǎn)行業(yè)招聘人數(shù)占比已從2018年第一季度的22.70%，收窄至2020年第一季度的19.75%。與之相關(guān)的物業(yè)管理/商業(yè)中心行業(yè)，變化則更為顯著：招聘需求占比由2018年第一季度的7.03%，已下降至兩年后的1.1%。
隨著海南城市配套設(shè)施的日益完善和各種政策的支持，加上先天優(yōu)越的自然環(huán)境，海南的房地產(chǎn)發(fā)展前景不可限量。加上海南政府發(fā)布的人才優(yōu)惠政策吸引大量人才就業(yè)會(huì)更加促進(jìn)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，因此，地產(chǎn)獵頭公司能在海南招聘到地產(chǎn)人才。
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